一、项目情况

转让底价：73,577.38万元

保证金金额：10,000万元

挂牌起止日期：2022-05-13至2022-06-10

交易方式：网络竞价

二、标的企业基本情况及股权结构

（一）标的企业基本情况

标的企业名称：烟台市建展置业有限责任公司

成立时间：2021-10-21

注册资本金：1000万（人民币）

法定代表人：徐耀坤

注册地址：山东省烟台市芝罘区新石路30号付3号

经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；建设工程监理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：企业管理咨询；房地产经纪；房地产咨询；商业综合体管理服务；非居住房地产租赁；物业管理；社会经济咨询服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

（二） 标的企业股权结构

三、转让方基本情况

四、标的企业财务情况

五、交易条件与受让方资格条件

（一） 与转让相关的其他条件

1.意向受让方须承诺，签订《产权交易合同》后5个工作日内将交易价款一次性支付至交易中心指定账户。

2.意向受让方须承诺，受让股权后同意标的企业新老股东继续按照公司章程履行出资义务。

3.意向受让方须承诺，成为受让方之日起6年内不得转让所持标的企业的股权。

4.意向受让方须承诺，受让股权后全力支持标的企业的未来发展建设，提供与标的企业发展方向及战略相关的支持（包括但不限于项目整体开发建设、营销策划、建设手续、运营资金），并承诺2022年12月31日前实现标的企业白石G、H地块项目开工建设。

5.意向受让方须承诺，同意标的企业优先偿还所欠转让方的剩余本金及利息。

6.意向受让方须承诺，同意标的企业严格按照《烟台市自然资源和规划局国有建设用地使用权出让文件2021年8月31日-9月10日》要求实施项目开发建设（相关文件置于交易中心备查）。

7.本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承担投资交易标的所带来的一切风险和后果。非因标的企业及原出资方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

（二） 受让方资格条件

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人。

2.本项目不接受委托（含隐名委托）、信托、联合体受让。

3.意向受让方同时满足成立5年以上的房地产开发企业（以最新营业执照为准）、近三年在烟台市有房地产开发项目（以预售许可证为准）的，同等条件下优先受让。

六、重大事项及其他披露内容

1.标的企业注册资本1000万元，实收资本0万元。

2.本项目转让底价为73577.38万元，其中标的企业80%国有股权转让底价为1777.49万元，截至评估基准日2021年12月31日，转让方对标的企业享有的债权本息共计89749.86万元，转让方本次转让71799.89万元债权，债权部分转让底价为71799.89万元，若形成竞价，成交价格的增值部分为股权部分的溢价。

3.其他重大事项详见鲁通会审字[2022]第1003号《审计报告》及山永评报字[2022]第10号《资产评估报告》。

七、价款支付要求

价款支付方式：一次支付

联系方式：

王先生  15966600729

康女士  15953153269