一、项目情况

转让底价：7,367.47万元

保证金金额：2,210万元

挂牌起止日期：2022-05-13至2022-06-10

交易方式：网络竞价

二、标的企业基本情况及股权结构

（一）标的企业基本情况

标的企业名称：巴州中交房地产开发有限公司

成立时间：2020-11-06

注册资本金：2000万（人民币）

法定代表人：刘燕舞

注册地址：新疆巴州库尔勒市萨依巴格辖区梨香路1栋3层303室

经营范围：房地产开发经营；承接总公司工程建设业务；柜台、摊位出租；房地产评估；房地产咨询；土地使用权租赁；住房租赁；非居住房地产租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

（二） 标的企业股权结构

三、转让方基本情况

四、标的企业财务情况

五、交易条件与受让方资格条件

（一） 与转让相关的其他条件

1.意向受让方须承诺，在被确定为受让方的次日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将全部交易价款一次性支付至交易中心指定账户。

2.意向受让方须承诺，在受让股权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债，履行已签订的全部合同及协议。

3.意向受让方须承诺，受让股权后，认同并接受转让方对股权转让后公司的治理结构安排。公司设股东会，由全体股东组成。公司董事会，由5名董事组成，其中标的企业原股东提名3名董事，受让方提名2名董事；董事长由原股东提名，经董事会选举产生。

4.意向受让方须承诺，本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承担受让交易标的所带来的一切风险和后果。非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

（二） 受让方资格条件

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向受让方须具有良好的财务状况和商业信誉。

3.本项目不接受联合体受让。

六、重大事项及其他披露内容

1.截至评估基准日，标的企业主要资产为存货，包含4宗土地，面积合计为154,794.12平方米，土地出让金已付清，土地使用权证尚在办理过程中；该土地仅完成土地勘察测绘工作，处于尚未开发阶段。

2.其他重大事项详见众环专字[2021]10085号《审计报告》及中联评报字【2021】第998号《资产评估报告》。

七、价款支付要求

价款支付方式：一次支付

联系方式：

王先生  15966600729

康女士  15953153269