一、项目情况

1.转让底价：74万元

2.保证金金额：10万元

3.挂牌起止日期：2022-07-07至2022-08-03

4.交易方式：网络竞价

二、标的企业基本情况及股权结构

（一）标的企业基本情况

1.标的企业名称：山东中新投物业管理有限公司

2.成立时间：2020-12-02

3.注册资本金：1000万（人民币）

4.法定代表人：黄永飞

5.注册地址：山东省济南市历城区郭店街道临港国际智能制造产业园5号楼536室

6.经营范围：一般项目：物业管理；住房租赁；非居住房地产租赁；酒店管理；餐饮管理；园区管理服务；商业综合体管理服务；集贸市场管理服务；供应链管理服务；会议及展览服务；物业服务评估；医院管理；停车场服务；花卉绿植租借与代管理；公共事业管理服务；城市绿化管理；家政服务；日用电器修理；专业保洁、清洗、消毒服务；建筑物清洁服务；养老服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：保税物流中心经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。

（二） 标的企业股权结构

三、转让方基本情况

四、标的企业财务情况

五、交易条件与受让方资格条件

（一） 与转让相关的其他条件

1.意向受让方须承诺，本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为其已完成对标的企业的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序；受让方将不会以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的，否则受让方应承担由此带来的全部经济责任与风险。

2.标的企业行使优先购买权的股东须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为老股东参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件，老股东未履行上述程序，不满足同等条件。

3.意向受让方须承诺，受让股权后标的企业继续承接原有债权债务及或有负债，履行标的企业已签订的全部合同。

4.意向受让方须承诺，受让标的股权后按照章程规定继续履行出资义务。

5.意向受让方须承诺，于《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将全部交易价款一次性支付至交易中心指定账户。

（二） 受让方资格条件

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.本项目不接受联合体受让。

六、重大事项及其他披露内容

1.标的企业注册资本1000万元，实收资本240万元，其中：股东山东恒荣物业管理有限公司认缴出资660万元，占注册资本的66%，实缴出资166万元；股东济南临港产业发展集团有限公司认缴出资340万元，占注册资本的34%，实缴出资74万元。

2.其他重大事项详见鲁德永会审字[2022]第1059号《审计报告》及鲁道勤评报字[2022]第0602号《资产评估报告》。

七、价款支付要求

价款支付方式：一次支付 

联系方式：

康女士  15953153269